Baubegleitung und Bauüberwachung

Unter Baubegleitung versteht man die Überprüfung der Arbeiten der einzelnen Gewerke eines Hauses, (z. B. Auftragnehmer Bauträger). Dabei wird dem Bauherren die Sicherheit der korrekten Bauausführung durch eine unabhängige sachverständige Person gegeben und auf eine statisch und konstruktiv richtige Bauweise geachtet.

Die einzelnen Begehungen werden mit Fotos dokumentiert und in einem Protokoll festgehalten. Damit hat der Bauherr gegenüber seinem Auftragnehmer bessere Voraussetzungen, um seine Interessen durchzusetzen.

Die Praxis hat gezeigt, daß sich die Qualität der Arbeit mit dieser Form der unabhängigen Kontrolle erheblich verbessern läßt und mögliche Streitpunkte frühzeitig aus dem Wege geräumt werden können.

Eine Baubegleitung kann aber keinen mangelfreien Bau liefern (gegenüber Bauüberwachung), da sie auf einzelne Punkte beschränkt ist, wie beispielsweise:

• vor dem Betonieren der Fundamente / Sohlplatte
• vor dem Betonieren der Decken
• Kontrolle des Dachstuhles vor dem Innenausbau
• Kontrolle während und nach dem Innenausbau
• vor der Estrichherstellung

Bei einer Bauüberwachung wird im Gegensatz zur Baubegleitung eine nahezu perfekte Überwachung aller Baustellenaktivitäten durchgeführt.